1月16日，“惠享瀘州·樂居酒城”2025年瀘州房地產展示交易活動將在瀘州萬象匯佳記酒廣場開幕。這些房地產優(yōu)惠政策一起了解下。

購房惠民政策

（一）2024年9月10日至2025年6月30日期間，購房人在中心城區(qū)土地使用規(guī)劃范圍內購買參與獎補新建商品住房或一手車位（車庫）的，在簽訂網(wǎng)簽備案時，直接給予一次性購房補助。購買新建商品住房的，按建筑面積補助600元/㎡，單套房源補助總額不超過8萬元；符合國家政策生育二孩、三孩且戶籍在瀘州市的家庭，按建筑面積補助800元/㎡，單套房源補助總額不超過10萬元；購買一手車位（車庫）的，給予1萬元/個補助。

（二）2024年9月10日至2025年12月31日期間，購房人在中心城區(qū)土地使用規(guī)劃范圍內已購買且辦理網(wǎng)簽備案新建商品住房繳納契稅的，按所繳納契稅金額的50%發(fā)放消費券。

（三）我市中心城區(qū)范圍內國有土地上房屋被征收人在規(guī)定期限內使用房票購買新建商品房并完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的，房屋征收部門按實際使用房票金額的8%給予貨幣獎勵；房地產開發(fā)企業(yè)按實際使用房票金額的2%給予房價優(yōu)惠；若被征收人同時符合《瀘州市人民政府關于瀘州市中心城區(qū)范圍內國有土地上房屋征收與補償有關政策的通知》（瀘市府規(guī)〔2023〕3號）文件第五條第（二）項規(guī)定條件的，還可疊加享受200元/平方米購房補助。

咨詢電話：市住房城鄉(xiāng)建設局0830-2286066

稅收優(yōu)惠政策

（一）換購住房個稅退稅政策。2025年12月31日前，居民出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內重新購買住房的，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

（二）住房交易環(huán)節(jié)契稅政策。個人購買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，契稅稅率為1%；面積為140平方米以上的，契稅稅率為1.5%。對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，契稅稅率為1%；面積為140平方米以上的，契稅稅率為2%。

咨詢電話：市稅務局0830-2394352

金融支持政策

（一）住房公積金貸款

1.下調公積金貸款利率。自2024年5月18日起調整個人住房公積金貸款利率。5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別為2.775%和3.325%。

2.支持購房提取住房公積金代際互助。繳存職工及配偶在本市范圍內購買新建商品房、拆遷安置房、政策性保障住房為首套住房的，支持雙方父母或子女同時申請?zhí)崛∽》抗e金。

3.調整貸款住房套數(shù)認定標準。繳存人家庭申請住房公積金貸款時，無住房公積金貸款余額的，認定為購買首套住房，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策；繳存人家庭有住房公積金貸款余額或有兩次及以上住房公積金貸款記錄的，不予貸款。

4.取消購房提取套數(shù)限制。購買自住住房提取住房公積金取消繳存人家庭住房套數(shù)限制條件，即繳存人購房提取取消查房。政策執(zhí)行前繳存人因超出住房套數(shù)限制未能提取公積金的不予追溯補提。

5.提高住房公積金最高貸款額度。夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金且貸款購買同一套自住住房（繳存人配偶為軍人的視同雙方繳存），最高貸款額度提高至90萬元；已生育兩個及以上子女（其中有未成年子女）的繳存人家庭最高貸款額度上浮20%。

單方連續(xù)足額繳存住房公積金的，最高貸款額度為50萬元。已生育兩個及以上子女（其中有未成年子女）的繳存人家庭最高貸款額度上浮30%。

6.支持提取住房公積金直接支付購房首付款。繳存人及配偶在本市范圍內使用住房公積金貸款（含組合貸款）購買新建商品住房（期房）的，支持提取住房公積金直接支付購房首付款，完成商品房買賣合同網(wǎng)簽后，提取資金劃轉至房地產開發(fā)企業(yè)預售資金監(jiān)管賬戶。提取首付款不影響該套住房的住房公積金貸款辦理和償還購房貸款本息提取住房公積金。

上述公積金政策第2條自2024年10月1日起執(zhí)行，有效期至2026年4月30日，第3至6條政策自2025年2月1日起執(zhí)行，有效期至2026年4月30日。

咨詢電話：市住房公積金管理中心0830-12329

（二）商業(yè)性住房貸款

1.下調貸款利率。2024年6月起，取消商業(yè)性個人住房貸款利率下限。目前，瀘州市首套住房按揭貸款最低利率3%（即LPR-60BP），二套住房最低3.3%（即LPR-30BP）。

2.優(yōu)化最低首付款比例。2024年10月起，瀘州市統(tǒng)一執(zhí)行首套住房、二套住房首付比例15%政策。

3.優(yōu)化住房套數(shù)認定標準。2024年9月10日起，在瀘州市范圍內新購買住房，購房人在擬購住房所在區(qū)縣范圍內無住房的，認定為首套房。

咨詢電話：人行瀘州市分行0830-2290077

房票獎勵政策

被征收人在規(guī)定期限內使用房票購買新建商品房并完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的，房屋征收部門按實際使用房票金額的8%給予貨幣獎勵。

房地產開發(fā)企業(yè)給予房票實際使用金額2%的房價優(yōu)惠，在簽訂網(wǎng)簽備案合同時，由房地產開發(fā)企業(yè)直接一次性給予優(yōu)惠。

被征收人選擇房票購房且符合《瀘州市人民政府關于瀘州市中心城區(qū)范圍內國有土地上房屋征收與補償有關政策的通知》（瀘市府規(guī)（2023）3號）文件第五條第（二）項規(guī)定條件的，可享受 200元/平方米購房補助。在《關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施》（瀘住建規(guī)（2024）3號）文件有效期內，若符合該文件第四條規(guī)定條件的，可疊加享受。

咨詢電話：市住房城鄉(xiāng)建設局0830-3107297

以舊換新政策

由市房地產業(yè)協(xié)會搭建“以舊換新”平臺，支持經(jīng)紀機構、開發(fā)企業(yè)、換購群眾三方聯(lián)動，鼓勵企業(yè)連片收購，實現(xiàn)舊房“先賣”、新房“優(yōu)買”。

咨詢電話：市住房城鄉(xiāng)建設局0830-3105191

文章關鍵字： 編輯：周琪